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美国华人教授工资曝光转来的，不知作者，不知准确程度，参考一下而已了。都说美国高工资，多高？大学教授收入不错，咋不错？有人说华人工资高，有人说华人工资低，到底是咋样的数字？美国公立学校的工资，全部是公开的，网上就可以查 Mrs LA 2006-04-01

全美房价最抗跌的五个城市想在现今的不动产市场中找到好消息并不容易。根据最新的标准普尔(Standard & Poor's)房价指数，全美20个主要都会区中，有10个城市的一家庭房屋价格在一年之内，经历了高达两位数的跌幅。但仍然有一些房市能够对抗跌价的趋势。在全美最具抗跌性的五大房市中，北卡州的夏洛特是唯一房价不跌反升的城市，其他四个城市的房价也仅仅只有2%到5%的跌幅。不过比起几年前的房市荣景，目前这样的结果仍然令投资者感到忧?。“由于次级房贷风暴，以及随之而来的****，各地的房价回升速度都将会是极为缓慢。” 标准普尔公司的首席经济师委斯(David Wyss)说。当贷款公司持续紧缩借贷标准，能取得贷款的买主只会更少，这种情况进一步让市场上房屋存货更多、房价却更低迷。美国五大抗跌房市能在惨烈的景气中，展现出相对较好的表现。美国五大抗跌房市能在惨烈的景气中，展现出相对较好的表现，主因在于当地的就业机会呈现成长趋势。此外在过去几年的房产热潮中，这些城市也以正常稳定的速度成长，因此免于了房价暴起暴落的命运。五大抗跌房市包括： 1、夏洛特被誉为南方华尔街的夏洛特，目前是美国银行(Bank of America)与瓦乔亚银行(Wachovia)的总部所在地。美国大学地产金融教授Peter Chinloy指出，发达的银行业吸引了年轻的工作力量投入当地。除了深具潜力的就业远景之外，夏洛特的建造成本较低，住房价格在2000年1月到2007年9月间上涨36%，使单户住宅的价值保持相对稳定。事实上，在2007年2月到2008年2月之间，当地房价上升1.5%，是全美唯一房价呈现增值的地区。 2、波特兰波特兰努力保存当地的美丽风景，周围的山谷、丘陵、和溪豁让这座城市成为理想的住家，房屋的价值也堪称令人满意。由于严密的土地利用政策，开发商在此大兴土木的机会较低，却因此保护了波特兰的原貌，让当地在房地产的起落中，价格始终能维持平稳。不过波特兰几年来房价也有87%的增值，增值的原因归功于当地健康的经济条件以及发达的科技业，比如英特尔公司就是该城最大的就业机构之一。从2007年2月到2008年2月之间，波特兰的单户住宅房价仅仅小跌 2%。 3、西雅图西雅图也提供了很好的就业环境。超级科技商--微软公司的总部就设于当地的雷蒙市(Redmond)，与西雅图市中心约15英哩的距离。当地的居民当中，许多人都是微软公司的雇员，事实上根据人口调查局，2006年开始西雅图的就业率就超过全国平均值高达7%的比例，并且中间家庭收入是82,867元，超越全国平均的30%之多。在全美抗跌性最强的五大房市中，西雅图经历了最大的房市泡沫，单户住宅的房价从2000年以来成长了92%的幅度。好在当地稳定的就业率让房市也经得起考验，即便在房产泡沫爆破之后，西雅图单户住宅的房价从2007年2月到2008年2月之间，也只是小跌2.7%而已。 4、达拉斯有“孤星之州”之称的**已不再孤独了，位于该州的达拉斯是制造业的重镇，比如着名的**仪器公司(Texas Instruments)就设于达拉斯，近日为当地带来丰富的经济成果，加上当地建屋的限制很低，两项因素带动了一个繁荣的不动产市场。达拉斯过去几年来不像西雅图有着显着的房价增长，2000年1月到2007年9月间仅温和上涨27%，从2007年2月到2008年2月之间，房价微幅下跌4%。 5、波士顿老波士顿人可能为他们特有的传统与棒球队感到骄傲，但是新来的居民却对当地的房市提供贡献。许多人来到波士顿接受高等教育，毕业后就留下来工作，波士顿的高等学府包括哈佛大学、麻省理工学院、塔夫斯大学等等，让这个城市从来都不缺少年轻人，更不缺乏专业的就业人才。波士顿是全美比较早就开始经历房价下跌的地区，不过跌幅稳定，从2007年2月到2008年2月的一年间，当其他地区遭遇房价暴跌高达两位数的时刻，波士顿的单户住宅价格才下跌了4.6%。（林紫乔）来源：星岛环球网 Mrs LA 2008-07-02

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