介绍：在美国洛杉矶投资置业方面，我们以敏锐的市场洞察和卓越的地产分析能力为您度身定制最佳方案。我们的服务承诺是让您只需专注于挑选理想的房产，而我们专业的团队将为您处理一切，包括贷款、房屋检查、水电煤开通、过户、安家等琐碎事务，确保您在美国洛杉矶买房的过程中无忧、安心。我们提供全方位的专业服务，从买卖房产、融资贷款、房屋保险到物业管理，助您轻松享受购房的乐趣，无需为繁琐事务操心。

我们不仅是您的地产经纪人，更是您值得信赖的朋友。在买房安家过程中，从房屋清洁、装修到水电瓦斯网络开通，我们将亲自处理每一个细节。同时，我们提供全方位的生活服务，包括子女就学、购车租车、转换国际驾照、申购各种保险、银行开户、办理***等，为您在美国的生活提供便捷支持。我们专注于尔湾、库卡蒙格牧场、钻石吧、核桃市、安大略、阿凯迪亚等南加热门地区。

我们提供精准合理的市场分析与趋势预测，助您获得最低的贷款利率，实现理想中的房产规划。我们能够流利地使用英语、普通话和粤语，利用微信、Facebook等多样化的通讯工具，确保与您的沟通畅通无阻。我们以专业的经纪人咨询、卓越的服务品质和团队的全方位支持，赢得了客户的一致好评。

Rita Li
国语、粤语、英语：626-561-9768
微信: ritarealtor8
邮箱: rita8realtor@gmail.com
网站: rita8realtor.com
脸书：https://www.facebook.com/rita8realtor/

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☑ 买房服务：

① 免费协助贷款，争取市场最优利率；
② 提供丰富的市场房源，按照您的时间安排预约看房；
③ 详细分析房屋市场估值，为您争取最佳价格与利益；

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赴美购房基本流程

准备期
- 拥有中国护照和合法的美国签证
- 到银行申请正式贷款提前批准信（自住首付30%以上；投资首付35%以上）
- 选择经验丰富的房产经纪人，确保您的购房体验愉快无忧。

看房子
- 与房产经纪人商讨购买需求，由经纪人带您参观房源并选择合适的房屋
- 确定购买意向后，填写购房合同并支付定金（通常为房价的3%）
- 若卖方接受您的出价，正式开始交易过程

房屋检查与贷款
- 定金存入第三方公证托管公司（ESCROW）
- 进**屋检查（买方承担检查费用），如发现重大问题，可要求卖方维修或支付相应费用
- 审阅并填写公证托管文件
- 查看卖方提供的房屋状况报告、自然灾害报告、前期屋主（产权）报告、白蚁检查报告
- 购买房屋保险
- 签署贷款文件

成交
- 最终房屋检查，确保房屋状况符合购买时的期望
- 将首付款项存入公证处
- 银行放款
- 过户手续完成，房产登记更新
- 接收房屋钥匙，顺利入住新居

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贷款购房基本流程

准备材料
- 银行申请贷款提前批准信（PRE-APPROVAL LETTER）
- 身份证明：有效的入境签证与护照，某些情况下无需签证
- 收入证明：雇主信或公司营业执照
- 存款证明：最近一个月银行月结单，需展示首付款项（30-35％），符合中美双方规定

贷款经纪
- 选择可靠的贷款经纪人，为您争取最低贷款利率和最少费用
- 拥有执照的贷款经纪人，为您提供专业可信的贷款协助！

贷款申请
- 一旦购屋合同与卖方达成协议，进入公证程序（ESCROW），即可正式提出贷款申请

房屋估价
- 贷款机构或银行派出专业估价师进**屋估价（APPRAISAL），确认房屋价值与贷款额相符

锁定利率
- 贷款利率每天波动，一旦锁定利率，将在一定期限内保持不变

银行放款
- 签署最终贷款协议和文件
- 将签署文件送回银行审核，审核无误后，银行放款。通常在24-48小时内完成放款

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☑ 卖房服务：

① 免费估值并提供最新市场分析报告；
② 免费提供专业航拍及摄影服务；
③ 免费制作宣传单页并通过网络媒体进行推广；
④ 量身定制房屋市场推广方案；
⑤ 在最短时间内以最优价格成功出售您的房产；
⑥ 协助提前装修及布置家具，确保您的房屋在市场上更具吸引力；
⑦ 持续举办Open House活动，最大程度展示您的房产，直到房屋成功售出！