介绍：度泰空间设计（Dot Spatial Design）

度泰空间设计是一家专注于美国住宅及商业建筑设计的专业设计事务所，服务范围覆盖 Los Angeles County、Orange County、Riverside County、San Bernardino County 及南加州周边地区。

我们拥有丰富的南加州本地项目经验，为业主、投资人及开发商提供建筑设计、法规分析、开发咨询及 Permit 报批等专业服务，帮助客户降低开发风险，提高项目落地效率。

第一类——建筑设计服务

1. 住宅建筑设计

• 定制住宅（Custom Home）设计
• ADU / JADU 设计
• Garage Conversion（车库改造）
• Room Addition（房屋加建）
• 全屋翻新（Remodel）设计
• 住宅开发项目规划设计

2. 商业建筑设计

• Office 办公空间设计
• Retail 商业空间设计
• Restaurant 餐饮空间设计
• Medical 医疗诊所设计
• Warehouse 仓储及工业建筑设计
• Change of Use（用途变更）设计

3. 室内设计服务

• 住宅室内设计
• 商业室内设计
• 空间规划及功能优化
• 材料与饰面设计建议
• 3D 效果图及展示方案

第二类——开发咨询与法规分析服务

1. 地块开发潜力分析

• 地块开发可行性研究
• Zoning（分区法规）分析
• FAR、Height、Setback 等法规调查
• 土地开发潜力评估

2. 项目前期咨询

• 项目规划咨询
• 投资可行性分析
• 项目成本及风险评估
• 开发策略建议

3. 法规与审批咨询

• ADU 法规咨询
• 加建改建法规咨询
• 商业用途变更咨询
• HOA 限制及审批要求分析
• 城市法规及开发限制调查

第三类——Permit 报批服务

1. 建筑 Permit 申请

• 建筑图纸设计及报批
• Plan Check 回复及修改
• Building Permit 申请协调

2. 专业顾问协调

• Structural（结构）设计协调
• MEP（机电暖通给排水）协调
• Title 24 能源计算协调
• Survey、Soils、Arborist 等专业报告协调

3. 审批流程跟进

• City 审核沟通协调
• Permit 状态跟踪
• 审核意见回复与修改

常见咨询问题

• 这个地块可以盖什么建筑？
• 最多可以盖多大、多高、几层？
• 是否可以增加 ADU 或扩建面积？
• 是否允许用途变更（Change of Use）？
• 项目是否符合当地法规要求？
• 如何提高 Permit 审批通过率？
• 项目是否具备投资开发价值？

针对以上问题，我们可提供专业的法规分析、开发潜力评估、设计规划及审批咨询服务，帮助您降低风险、提高效率，并顺利推进项目落地。

联系人：Geary Guo
电话：415-975-1646
网站：www.dotspatialdesign.com