洛杉矶常年稳坐美国华人城市的首把交椅，不同目的的华人聚集在这里生活，中餐厅丶华人超市形成了一道独特的风景线，彰显着洛杉矶地区对华人的友好。 
这里拥有全美唯一的满分学区，云集的500强企业总部，奇丽梦幻的迪斯尼，还有一望无际的海滩。旖旎的自然风光丶温和的温带海洋性气候更是给LA的宜居指数加分。 
也就是这样的洛杉矶，给来这里求学丶工作丶投资丶生娃的华人购房者都交出了一份满意的答卷。 
时常有读者朋友来问华人地产网的经纪人：“我想在洛杉矶附近买房，到底买哪里好？”洛杉矶很大，这个问题也很大，每个人在洛杉矶的购房目的都不尽相同，他们最心仪的城市自然也不能一概而论。 
地产君今天就来和大家分析一下，不同需求的人到了洛杉矶，悠享生活的推荐居住地都有哪些。 
华人父母重教育，金牌学区风向标 
抛出这个问题的朋友中，有很多都是地产君心中最典型的华人父母：为了孩子能够接受更好的教育，选择了教育资源优质的洛杉矶。对于这些为娃来LA的朋友来说，优质学区是他们的诉求和第一要义。 
圣马力诺 
圣马力诺毗邻加州理工大学，拥有著名的亨廷顿图书馆，是全美唯一一个全满分学区，象征着顶尖的教育水平。学业成绩指数(API)是衡量美国加州个别学校的学业成绩和进步的指标，得分从200到1000不等。在过去加州教育厅每年API排行榜中，圣马力诺联合学区API得分为932，已连续11年蝉联榜首。 
这个不到10平方公里的小城市，总人口也就一万出头，每户人家都是独栋的建筑，一栋房屋占地数英亩。它的全独栋房型和中位数230万美元的超高房价让圣马力诺成为一个低调而纯粹的富人区，是手头宽裕的父母们的绝佳首选。 
亚凯迪亚 
除了圣马力诺，洛杉矶还有一个学区优质的华人富豪区，那就是亚凯迪亚。亚凯迪亚地理位置很是优越，从亚凯迪亚开车到加州理工大学只要12分钟，到洛杉矶市中心丶洛杉矶国际机场丶加州迪士尼乐园丶圣莫妮卡海滩丶加州大学洛杉矶分校UCLA等著名地点，开车也仅仅花费30-40分钟的时间。 
亚凯迪亚联合学区是洛杉矶最顶尖的学区之一，亚凯迪亚高中是加州为数不多的几所满分公立高中之一，拥有“蓝丝带学校”“金牌学校”“美国最佳公立高中”等多顶桂冠，是亚凯迪亚核心竞争力之一。 
“除了贵，没有什么缺点”的亚凯迪亚最近的房价中位值数据为105万美元左右，在从超豪宅到“学区房”转型的过去3年间，亚凯迪亚较便宜的公寓或联排别墅吸引了很多一般家庭，这些家庭在亚凯迪亚购置的房屋价值大多在85万美元左右。 
核桃市 
如果上面两个富豪区的房价让你望而却步的话，核桃市这个房价稍低的好学区城市就值得你驻足考虑了。 
核桃联合学区是南加州著名的优质学区，核桃市的公立教育主要由核桃联合校区掌管。核桃谷联合学区的每一所学校成绩表现都超过了加州的目标API分数800。拥有60多年历史的圣安东尼奥大学(Mt.San Antonio College) 也在核桃市，而加州理工州立大学 (Cal Poly) 和加州州立大学福乐顿分校距离核桃市也仅有10分钟的路程。 
核桃市是东区华人最密集的城市，也是2017年洛杉矶县最安全的城市。住宅基本以独栋为主，房价中位值在70万美元左右，耐心一点也能淘到60万美元左右的学区房。 
尔湾 
好学区城市里比较有意思的是老牌华人城市尔湾。华人圈神一样存在的尔湾，有华人喜欢的四所全10分高中，也有加州大学尔湾分校。 
地产君说有意思的点在于，这里聚集了大量洛杉矶的高端月子中心，究其原因，大概是充足的教育资源丶价格合理又优质的医疗资源丶完善的生活设施丶安全的生活环境等让尔湾成为了一个综合分很高的城市。而且，尔湾的气候也很是宜人，地中海气候的影响下的尔湾就像一个春城，全年的温度都很宜居，低温低不过5摄氏度，高温高不过30摄氏度，很适合孩子的前期发展和生活了。很多留美生子的家庭直接选择在这里买房，正是有这一部分原因在。 
学区买房更灵活，以房养学成流行 
地产君在前文也提到，洛杉矶除了优质公立小初高之外，还拥有许多知名大学，吸引众多学子前来求学，大学生留学生购房者群体的壮大，让在此基础上的“以房养学”渐成流行趋势。选择在著名高校附近买房，不仅可以坐等升值，还可以不愁租不愁卖，实在是投资的优质选择。 
加州理工学院 
如果你看过生活大爆炸，一定知道谢耳朵的母校——加州理工学院，它坐落于洛杉矶东北郊的帕萨迪纳市，帕萨迪纳市是大洛杉矶地区的一个中等大小的卫星城。 
学校周边的房价仍有提升的空间，整体房市的投资潜力值得期待相较于已经极为热门的哈佛丶斯坦福大学丶哥伦比亚大学等高校，房源价格相对容易接受，可选择的房源也较多，五十万刀左右就能挑到较好的周边公寓。 
南加州大学 
南加州大学也是大洛杉矶的门面之一，曾被“普林斯顿评论”评为全美学子十大梦校之一，主要校区集中在天使之城最强劲的心脏——洛杉矶市中心，是洛杉矶的第一所全科私立大学。顶尖学府+城市中心的强强标签，就像是一盏明灯，让选购房子的房主多了一个不败的选择方向。 
投入门槛低+经济上升区=财富增值 
除了追求优质教育和以房养学之外，经纪人经常接触的还有一类人，那就是想要投资海外地产，实现财富增值的海外购房投资人。 
投资看什么？最重要的还是看地点：你看中的这个区域是不是经济上升区，经济上升区意味著这个地方的人口和经济在未来几年呈增长态势。这样的地段房子升值快，不愁租，未来脱手也比较便捷。 
单从这一点讲，地产君比较推荐安大略丶方塔纳和库卡蒙格，这些都是比较有潜力的城市，买房成本没有那么夸张，但是公共交通和周边配套设施都发育完善，升值空间显而易见，近年来还新增了很多华人喜欢的新房。因此不论是对那些资金不太充裕丶喜欢新房的自住家庭，还是对于投资者来说，都是比较优质的选择。 
安大略 
安大略市的交通尤为发达，以安大略国际机场为核心，交通网络紧密连接，多个航班可直达全美各大城市和世界各地，直通中国的航班也已经开通。对华人来说，机场加上十个门，代购生意就能玩的风生水起。 
中国有句老话说得好，要想富先修路，安大略国际机场也进一步带飞了这座城市的房价，是美国南加州最富活力丶发展最迅速的城市之一，颇受投资客以及自住人士欢迎。在2019房市开盘并不乐观的前景下，安大略的房市依旧能保持5%左右的上涨空间。 
方塔纳 
方塔纳就在安大略隔壁，距安大略国际机场只有10分钟左右车程，作为洛杉矶周边的交通运输中心，10号州际公路和210 号州际公路从东向西横穿方塔纳市，15号州际公路沿对角线穿过方塔纳的西北象限。便利的交通绝对是方塔纳的一大亮点——在这里人们主要的日常出行工作都是由Omnitrans巴士服务的。 
方塔纳的租房市场自然相当火热，房屋租金屡创新高，今年四月的租金就超过了去年的最高额。 
库卡蒙格 
库卡蒙格的绝对亮点在于老牌华人城市必备的99大华超市和众多成熟的商圈，这标志着当地华人生活圈的成熟和生活便利性的保证，再加上它与尔湾丶奇诺岗一并列入了加州**重点规划的三大城市，让库卡蒙格在一些人眼中成为了下一个尔湾。 
和尔湾丶奇诺岗这类华人经典城市相比，库卡蒙格白人占比较多，浸润式的美国生活也是它的一大优势。这里独栋别墅居多，花60-70万美元就可以入手一套，联排别墅40万美元起步就可以买到。 
高性价比哪里找？ 
性价比是很多朋友咨询经纪人时常问的一点。什么叫高性价比？地产君认为，花最少的钱满足最大的需求，就叫高性价比；就是拖家带口来洛杉矶的人，花最少的钱满足小孩的教育需求和大人的工作需求；就是孤家寡人单刀赴会的，花最少钱满足自己的工作通勤需求。 
对于前一类人，地产君推荐在奇诺岗购房。 
奇诺岗 
奇诺岗在圣贝纳迪诺县丶洛杉矶县丶橙县和河滨县四县交汇处，房价比四县更为友好。城北1990年左右的“老”房子价位在60万美元左右；南区房龄新，房屋面积也大，价格比北区还要便宜些，吸引了众多周围四县的白领新贵和专业人士来奇诺岗安家立业。 
学区也是奇诺岗的突出优势，10分小学丶9分初中丶10分高中，让奇诺岗不仅能解决大人的就业问题，连孩子的“就业”问题也能一并搞定。越来越多眼光“毒辣”的华人迁徙到奇诺岗，奇诺岗成为继核桃市丶钻石吧之后的又一个华人聚集城市，中式便利生活奇诺岗也有。 
一房搞定工作丶教育丶生活“三座大山”，这可能就是“全才”类的高性价比房源了。 
对于后一类人，地产君推荐奇诺这个城市。 
奇诺 
它离奇诺岗很近，都在圣伯纳迪诺县，是华人近几年刚刚瞄准的移民城市，由于华人刚刚进驻，这里的房价要比洛杉矶其他地区的同类房子便宜。虽然奇诺是一个新兴城市，但是这里的交通还是十分便利的，多条交通主干道在这里及周边交汇，同时去往邻近的安大略国际机场也只需要十余分钟车程。 
同等价位能够买到比奇诺岗更大的房子，地段位置也好，只是学区不尽人意，如果没有小孩仅在奇诺丶奇诺岗附近有工作的话，奇诺就是一个性价比很高的选择了。 
因为工作原因可能需要落脚奇诺的朋友，也许会担心换工作丶有小孩了怎么办，但是实际**并不需要担心这么多。美国人以及很多住在美国的中国人有一个观念：他们当下的房子并不是要住一辈子的，很可能五到七年后，因为工作丶学习丶家庭等各种原因，他们就要换房子住了。 
所以在美国，根据生活状态调整居住地是一件非常常见且容易的事情，如果几年之后，您有了自己的家庭和孩子丶有了工作上的变化，或是有了其他因素，需要换房的话，仍然可以另行调整。到时候不论是出租还是售卖，都是旧房子处理的好出路。