中国外汇收紧新政反坚定华人在美购房的信念
2017-01-12 06:47:14
2016年12月31日，中国央行宣布：自2017年1月1日起，将加强个人外汇信息申报管理，而境内个人年度5万美元购汇额度保持不变。从2017年1月1日起，个人购汇申报需要细化到用途和时间，禁止在境外用于买房及证券投资。然而，据在加州硅谷地区从事地产经纪行业多年的田霞表示：新政非但不会真正控制中国外汇的流出，反而让更多人坚定海外购置资产的决心。
新政的**，让打算在海外购房的华人倍感压力，但是海外置房的决心未减反增。田霞表示，导致这样的反弹趋势的一个重要原因是：首先，对于中国各个阶层的民众来说，从中产阶级到富豪，再到“官二代”，只要有机会和条件，几乎大部分都会选择在海外置产。对于生活在中国的华人来说，海外置产是一种有效的规避财产风险的方式。当然，正如央行公布该项新政时所表示的那样，希望能够通过这一改革加大对洗钱丶非法融资以及官商互通等损害人民财产的行为。田霞对此也表示肯定，的确对于不少中国人来说，在中国市场资本的转化和利润的产生是一件更容易的事情，即是说在中国赚钱是一件更容易的事情。但对于并不是非常了解美国市场运作的中国人来说，固定产投资显然比对企业丶公司进行投资要简单丶保守。
田霞还表示，另外一个从根本上推动国内华人海外置产的重要原因是，不少民众已经看到，中国经济已经呈现出“做困兽斗”之态势：中国央行超发货币，再加上这些年实业经济的逐渐不景气，甚至很多实体店铺被电商代替，使得国内大量的实体经济整体呈现出空洞化趋势，所以不少手中持有资产的都想着“往外走”。而且，在很多民众看来，央行也是通过这种政策变动的方式要留住锁住外汇，那么就越是说明中国经济需要从根本上寻找原因。
因此，从总体来看，华人在美购置房产的热情更高，但手续的确更麻烦了，不过民众们也都更加谨慎了，但从地产经纪人来看，来自中国人的生意反而更好了，此前不少一直在犹豫中的民众，反而在外汇新政的催化下，一下子敲定了要来看房子的时间。
因而，凭借田霞在地产经纪行业多年经验判断：海外置房势在必行，眼下****新政，这样一来民众就缺乏了正常换汇的途径，那么就只有走上一些不正常的途径了。既然如此，“海外置房”对于不少中国家庭来说已经到了一种“箭在弦上不可不发”的状态，那么新政的作用则只会如同将黄河出河口变小了，让希望出来或者该出来的出不来，久而久之压力过大，就只有从其他途径向外流转了，事实上这仅仅是矛盾的转移，根本没有办法解决真正的中国经济的问题。
田霞继续表示，目前中国经济最根本的问题不在于多少外汇正在向外流出，而是在与目前中国的生存环境丶商业环境，都缺乏最基本的吸引资金和投资流入的条件。然而新的外汇政策的变更，真正受到限制的仍然是那些遵纪守法的百姓。对于那些在国内关系网络相对丰富的人来说，依然有办法将资金转移到国外，对于中国那些希望通过合法途径移民丶购房的老百姓来说，合理地转移自己的资产却变的举步维艰了。
田霞说：“我的一位来自北京的客户，已经准备好全家移民了，此前他们已经卖掉了在北京唯一的房子，随着人民币资产的到位，美元却迟迟出不来，他们干着急，只好另寻其他途径，通过朋友的账户帮忙尽快购汇丶把资金转移出来，用以提交在美房产的首付。”
目前，据田霞表示，她手中的大部分准备购置房产的客户已经基本将自己挪了出来。目前，外汇出口吃紧，让他们更加坚定地做这将事情，毫不夸张地说，不少先前有打算向海外转移资金购房的民众，值此新政**，反而更加加快了手脚，决定要尽快将资金转移。田霞说：“之前我的一位客户，对于海外置房还一直处于一种犹豫的状态，看到新政**，反而坚定表示：一定要想办法尽快把钱弄出来。也就是说，虽然眼前的道路更艰难了，但是他们的决心反而更坚定了。”
在此，田还提醒准备从国内转移资产在美国买房子的民众要提前做准备，因为即使换汇丶汇出的方法比较多，但是资金的处理也需要一定的时间和周期，所以不少民众都在抓紧最近时间换汇丶向外汇款。因为为了规避美国贷款者在审查购房人的信用时，对购房者产生“洗钱”的疑惑以及审问资金来源等更加麻烦的程序。所以购房者通常要保证购房款在其美国账户中存留2个月或更长时间，因为这样看来，资金转移以及账户的信用会更加清晰。
转载自侨报网
新政的**，让打算在海外购房的华人倍感压力，但是海外置房的决心未减反增。田霞表示，导致这样的反弹趋势的一个重要原因是：首先，对于中国各个阶层的民众来说，从中产阶级到富豪，再到“官二代”，只要有机会和条件，几乎大部分都会选择在海外置产。对于生活在中国的华人来说，海外置产是一种有效的规避财产风险的方式。当然，正如央行公布该项新政时所表示的那样，希望能够通过这一改革加大对洗钱丶非法融资以及官商互通等损害人民财产的行为。田霞对此也表示肯定，的确对于不少中国人来说，在中国市场资本的转化和利润的产生是一件更容易的事情，即是说在中国赚钱是一件更容易的事情。但对于并不是非常了解美国市场运作的中国人来说，固定产投资显然比对企业丶公司进行投资要简单丶保守。
田霞还表示，另外一个从根本上推动国内华人海外置产的重要原因是，不少民众已经看到，中国经济已经呈现出“做困兽斗”之态势：中国央行超发货币，再加上这些年实业经济的逐渐不景气，甚至很多实体店铺被电商代替，使得国内大量的实体经济整体呈现出空洞化趋势，所以不少手中持有资产的都想着“往外走”。而且，在很多民众看来，央行也是通过这种政策变动的方式要留住锁住外汇，那么就越是说明中国经济需要从根本上寻找原因。
因此，从总体来看，华人在美购置房产的热情更高，但手续的确更麻烦了，不过民众们也都更加谨慎了，但从地产经纪人来看，来自中国人的生意反而更好了，此前不少一直在犹豫中的民众，反而在外汇新政的催化下，一下子敲定了要来看房子的时间。
因而，凭借田霞在地产经纪行业多年经验判断：海外置房势在必行，眼下****新政，这样一来民众就缺乏了正常换汇的途径，那么就只有走上一些不正常的途径了。既然如此，“海外置房”对于不少中国家庭来说已经到了一种“箭在弦上不可不发”的状态，那么新政的作用则只会如同将黄河出河口变小了，让希望出来或者该出来的出不来，久而久之压力过大，就只有从其他途径向外流转了，事实上这仅仅是矛盾的转移，根本没有办法解决真正的中国经济的问题。
田霞继续表示，目前中国经济最根本的问题不在于多少外汇正在向外流出，而是在与目前中国的生存环境丶商业环境，都缺乏最基本的吸引资金和投资流入的条件。然而新的外汇政策的变更，真正受到限制的仍然是那些遵纪守法的百姓。对于那些在国内关系网络相对丰富的人来说，依然有办法将资金转移到国外，对于中国那些希望通过合法途径移民丶购房的老百姓来说，合理地转移自己的资产却变的举步维艰了。
田霞说：“我的一位来自北京的客户，已经准备好全家移民了，此前他们已经卖掉了在北京唯一的房子，随着人民币资产的到位，美元却迟迟出不来，他们干着急，只好另寻其他途径，通过朋友的账户帮忙尽快购汇丶把资金转移出来，用以提交在美房产的首付。”
目前，据田霞表示，她手中的大部分准备购置房产的客户已经基本将自己挪了出来。目前，外汇出口吃紧，让他们更加坚定地做这将事情，毫不夸张地说，不少先前有打算向海外转移资金购房的民众，值此新政**，反而更加加快了手脚，决定要尽快将资金转移。田霞说：“之前我的一位客户，对于海外置房还一直处于一种犹豫的状态，看到新政**，反而坚定表示：一定要想办法尽快把钱弄出来。也就是说，虽然眼前的道路更艰难了，但是他们的决心反而更坚定了。”
在此，田还提醒准备从国内转移资产在美国买房子的民众要提前做准备，因为即使换汇丶汇出的方法比较多，但是资金的处理也需要一定的时间和周期，所以不少民众都在抓紧最近时间换汇丶向外汇款。因为为了规避美国贷款者在审查购房人的信用时，对购房者产生“洗钱”的疑惑以及审问资金来源等更加麻烦的程序。所以购房者通常要保证购房款在其美国账户中存留2个月或更长时间，因为这样看来，资金转移以及账户的信用会更加清晰。
转载自侨报网
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