@互惠资讯：美国房产租售同权@
不同于中国租赁市场的不成熟，美国具有较完善的租房体系和法律法规，许多房源都是由房屋租赁公司统一开发丶规范管理。租客在与出租办公室签订合同后，权利会受到充分保护，不会突然被房东赶走。
更为重要的是，美国真正做到了“租售同权”，美国的基础教育，遵循的是划片入学原则，全美大概1.5万个学区。但美国学区的标准不是产权，而是实际居住。也就是说，入学的标准不是房产证，而是真实居住在这里的证明。所以，美国所谓的“学区房”完全不同于中国的“学区房”。
也正因为如此，面对高高在上的房价，很多美国年轻人坦然选择了租房而不是买房。有统计数据显示，2014年，美国18岁至34岁的人租房率高达71.6%。同时，大城市的租房市场也得到了充分发展，纽约的整体租房率达到了56.9%。
不必为学区房而焦头烂额
美国人不需要考虑一些中国丈母娘担心的户口丶孩子上学等问题。美国没有户口制度，人们可以较为随意地迁入和迁出大城市。同时，拥有本地房产也不是送子女到当地学校的必要条件，家长没必要为了购买昂贵的学区房而焦头烂额。
相比中国，美国在“租售同权”这件事上走在了前面。
美剧《欲望都市》的女主角曾感叹，在纽约，你永远在寻找三样东西：房子，工作和男友。
其实，高房价是国际大都市的共同特点。以纽约和华盛顿为例，一间公寓房的月租金通常在1000美元以上，并且每年以5%至10%的幅度上涨。对于毕业不久的年轻人来说是不小的开支。一般说来，年轻人须花费1/3至一半的收入付房租。加上日常开支，每个月存不下多少钱，根本别想买房。
值得一提的是，2008年金融危机后，美国住房市场经历了重构，“千禧一代”更倾向租房。目前多数在售独栋房产都位于市郊。
与前代人偏好住在市郊不同，新一代年轻人更愿意租住在离市中心近的地方。这样，他们可以更方便地参与社交生活，也可以省下大笔通勤费用。同时，他们也不必为房产税和繁琐的房屋维护工作担心。
更重要的是，与中国不同，美国的住房制度和“租售同权”可以让人们不把买房当成一件大事。
有统计数据显示，2014年，美国18岁至34岁的人租房率高达71.6%。同时，大城市的租房市场也得到了充分发展，纽约的整体租房率达到了56.9%。这首先是因美国具有较完善的租房体系和法律法规，许多房源都是由房屋租赁公司统一开发丶规范管理的。
租客在与出租办公室签订合同后，权利会受到充分保护，不会突然被房东赶走。
美国的基础教育，遵循的是划片入学原则，全美大概1.5万个学区。但美国学区的标准不是产权，而是实际居住。也就是说，入学的标准不是房产证，而是真实居住在这里的证明。
反而是有产权但是不住在这里，让孩子入学是违规行为，被学区发现后孩子是可以被开除的。
租房已成时尚
在美国年轻人中，像安东尼夫妇这样热衷租房的人不在少数。许多年轻人从上大学起就养成在外租房的习惯，毕业后也往往不愿与父母一起住，在经济不宽裕和追求自由的情况下，租房已成为流行的时尚。
不同于很多中国年轻人“为房消得人憔悴”，美国不少年轻人更喜欢租房。
北京环球网报导，“还是租房实惠，既方便，又省钱”。刚结婚不久的美国小夥子安东尼跟人聊起租房的好处来，滔滔不絶。
安东尼从大学毕业已有5年，现在华盛顿市内一家公司上班。妻子劳拉在美洲银行工作。夫妇俩在距市区不远的一幢高档公寓租了一套140平方米左右的两居室，每月租金在2500美元左右，不包括水电费。房子的客厅非常大，阳台也很宽阔，整体上布置得温馨丶舒适。
“在华盛顿地区买套像样点的房子少说也要五六十万美元，而且位置还很偏”。安东尼透露，虽然两人的年收入有十几万美元，但还是觉得租房的经济压力小很多。此外，租房的灵活性大，合同一年一签，“不喜欢了就走人”。
其实，在美国年轻人中，像安东尼夫妇这样热衷租房的人不在少数。许多年轻人从上大学起就养成在外租房的习惯，毕业后也往往不愿与父母一起住，在经济不宽裕和追求自由的情况下，租房已成为流行的时尚。
不过，仍有一些年轻人坚持买房。他们大致分为三类：
一丶是外国移民，购买房产能够使他们获得**感，赢得社会尊重；
二丶是收入较高丶较稳定的中产阶级；
三丶是一些秉持传统观念的美国人，他们把拥有房产看作个人最大的财富。
“贷款买房有什么不好？有自己的房子让我感到**。”今年即将从乔治·华盛顿大学毕业的国际关系专业研究生杰西卡笑著说。
根据美国劳工统计局最新调查报告，在美国，52%的首次购房者年龄在31岁，而美国人平均21岁工作，26岁结婚。也就是说，超过一半的美国人选择在工作10年丶结婚5年以后才买房子。
美国年轻人买房，大多不指望父母。他们首先想到的就是去银行贷款。因为美国的住房贷款非常发达，据全美住房担保协会统计，全美有70%的房屋是贷款购买的。
互惠集团不仅仅致力于理财投资，同时也帮助新移民，留学生解决疑难杂症问题，我们除了基本的理财保险服务，也提供房屋贷款丶住宅投资丶商业地产等服务。
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更为重要的是，美国真正做到了“租售同权”，美国的基础教育，遵循的是划片入学原则，全美大概1.5万个学区。但美国学区的标准不是产权，而是实际居住。也就是说，入学的标准不是房产证，而是真实居住在这里的证明。所以，美国所谓的“学区房”完全不同于中国的“学区房”。
也正因为如此，面对高高在上的房价，很多美国年轻人坦然选择了租房而不是买房。有统计数据显示，2014年，美国18岁至34岁的人租房率高达71.6%。同时，大城市的租房市场也得到了充分发展，纽约的整体租房率达到了56.9%。
不必为学区房而焦头烂额
美国人不需要考虑一些中国丈母娘担心的户口丶孩子上学等问题。美国没有户口制度，人们可以较为随意地迁入和迁出大城市。同时，拥有本地房产也不是送子女到当地学校的必要条件，家长没必要为了购买昂贵的学区房而焦头烂额。
相比中国，美国在“租售同权”这件事上走在了前面。
美剧《欲望都市》的女主角曾感叹，在纽约，你永远在寻找三样东西：房子，工作和男友。
其实，高房价是国际大都市的共同特点。以纽约和华盛顿为例，一间公寓房的月租金通常在1000美元以上，并且每年以5%至10%的幅度上涨。对于毕业不久的年轻人来说是不小的开支。一般说来，年轻人须花费1/3至一半的收入付房租。加上日常开支，每个月存不下多少钱，根本别想买房。
值得一提的是，2008年金融危机后，美国住房市场经历了重构，“千禧一代”更倾向租房。目前多数在售独栋房产都位于市郊。
与前代人偏好住在市郊不同，新一代年轻人更愿意租住在离市中心近的地方。这样，他们可以更方便地参与社交生活，也可以省下大笔通勤费用。同时，他们也不必为房产税和繁琐的房屋维护工作担心。
更重要的是，与中国不同，美国的住房制度和“租售同权”可以让人们不把买房当成一件大事。
有统计数据显示，2014年，美国18岁至34岁的人租房率高达71.6%。同时，大城市的租房市场也得到了充分发展，纽约的整体租房率达到了56.9%。这首先是因美国具有较完善的租房体系和法律法规，许多房源都是由房屋租赁公司统一开发丶规范管理的。
租客在与出租办公室签订合同后，权利会受到充分保护，不会突然被房东赶走。
美国的基础教育，遵循的是划片入学原则，全美大概1.5万个学区。但美国学区的标准不是产权，而是实际居住。也就是说，入学的标准不是房产证，而是真实居住在这里的证明。
反而是有产权但是不住在这里，让孩子入学是违规行为，被学区发现后孩子是可以被开除的。
租房已成时尚
在美国年轻人中，像安东尼夫妇这样热衷租房的人不在少数。许多年轻人从上大学起就养成在外租房的习惯，毕业后也往往不愿与父母一起住，在经济不宽裕和追求自由的情况下，租房已成为流行的时尚。
不同于很多中国年轻人“为房消得人憔悴”，美国不少年轻人更喜欢租房。
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不过，仍有一些年轻人坚持买房。他们大致分为三类：
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三丶是一些秉持传统观念的美国人，他们把拥有房产看作个人最大的财富。
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根据美国劳工统计局最新调查报告，在美国，52%的首次购房者年龄在31岁，而美国人平均21岁工作，26岁结婚。也就是说，超过一半的美国人选择在工作10年丶结婚5年以后才买房子。
美国年轻人买房，大多不指望父母。他们首先想到的就是去银行贷款。因为美国的住房贷款非常发达，据全美住房担保协会统计，全美有70%的房屋是贷款购买的。
互惠集团不仅仅致力于理财投资，同时也帮助新移民，留学生解决疑难杂症问题，我们除了基本的理财保险服务，也提供房屋贷款丶住宅投资丶商业地产等服务。
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互惠财富集团是坐落在洛杉矶San Marino市中心，处于行业领导地位的高端金融理财机构，是全美所有主要A级以上大型金融保险公司的顶级合作商，是集金融保险丶理财规划和资产管理等金融业务为一体的，整合丶紧密丶多元的综合性金融保险集团。
互惠财富凭藉众多高端人才及处于全球金融中心的优势，长期为高净值客户提供最优秀金融产品及一站式服务。专业范围包括家族信托丶人寿保险丶退休规划丶年金计划丶遗产规划等，还有大量策略性多元化投资项目。互惠财富通过全面专业产品组合，为客户实现资产保值增值及家族财富传承，服务全球华人。
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