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纽约州府复兴计划 **特批 区域性垄断连锁**
项目独特亮点
发展商背景介绍
与犹太裔商界领袖Neil Bluhm 共同投资区域性垄断连锁**项目
Neil Blum 为2015年福布斯排名第219的超级富豪，仅个人名下资产超30亿美金，是芝加哥最具影响力的犹太裔商界领袖。作为知名的房地产开发行业泰斗，在过去40年里，其公司所开发的项目超过500亿美金，每个项目都是世界级的地标性建筑，如洛杉矶的世纪城。与此同时，他也是美国多家艺术家博物馆的董事，并担任美国最知名当代艺术博物馆-惠特尼艺术博物馆的董事会**。（美国惠特尼艺术博物馆目前市值约6.25亿美元）Neil Blum 与美国总统奥巴马私交甚好，奥巴马的49岁生日慈善宴会就在其芝加哥豪宅内举办。Neil Bluhm旗下资产包括7家四季酒店，2家丽思卡尔顿酒店，芝加哥布卢明代尔购物中心，洛杉矶世纪城，夏威夷皇家高尔夫球场。他所拥有的旗下企业包括: JMB Realty Corporation; (为房地产公司，拥有酒店，办公楼及商业土地储备等地产类资产，在商业地产开发，科技型综合地产开发以及城市购物中心开发领域拥有超过40年的领先经验。1969年，Neil Bluhm 创立JMB,如今JMB已经发展成为全美最大的地产公司和开发商之一.) Walton Street Capital ;(为金融地产投资公司，股权投资达80亿美金。自1994年成立起，在Neil Bluhm的领导下，公司已经在高端酒店和综合地产开发领域投资超过100亿美金。)Rush Street Gaming(为***乐公司，专注于区域性垄断**开发经营，年均**收益超16亿美金；凭借优良的设计风格和杰出的客户服务系统，Rush Street Gaming 公司已经超越众多竞争品牌，成为全美增长最快的**酒店开发商。
项目介绍
地理位置背景：
纽约州首府奥尔巴尼地区历史悠久，人口117万。在18世纪中期当地经济十分繁荣，是当时电子科技先驱，曾是GE电子的总部所在，也是百老汇舞台剧进行第一次电视转播的城市。纽约州府复兴计划实施以来，已经完成了众多新城改建项目，并陆续引进多家电子高新技术企业，IBM,Intel,Sony,Toshiba,Texas Instruments等都将在此建设科研中心或生产基地，全力打造纽约的硅谷。本项目是纽约州府复兴计划中的一个重点项目。全城上下，从政界，商界到广大民众，都表示了极大的支持。
项目背景：
. 5万多平方的**，1150台***和66桌游戏台面
. 3.5 万平尺零售，餐饮，娱乐区
. 4万多平方尺客户服务中心，设备，仓储及综合管理区
. 1万多平方尺会议区及停车楼
. 2118个停车位
. 配套150个房间的五星级Hyatt酒店，户外广场，河畔休闲栈道，绿地，自行车道等
EB-5 资金结构
总投资金额：$289,000,000
开发商股权：$51,500,000（18%）
EB-5 投资人股权（总共）：$75,000,000（26%）
建筑贷款：$162,500,000(56%)
共有EB-5名额：150个
创造就业1992个名额
就业需求1500个
管理运营团队
哈佛MBA领衔**行业100强企业
Rush Street Gaming 公司（世界**行业100强企业）
KLAI JUBA WALD ARCHITECTS(建筑设计公司）
HYATT 凯悦酒店集团
GT GreenbergTraurig 律师行
I.A.Donoso&Associates 律师行
更多细节请电话咨询：6267827759
纽约州府复兴计划 **特批 区域性垄断连锁**
项目独特亮点
发展商背景介绍
与犹太裔商界领袖Neil Bluhm 共同投资区域性垄断连锁**项目
Neil Blum 为2015年福布斯排名第219的超级富豪，仅个人名下资产超30亿美金，是芝加哥最具影响力的犹太裔商界领袖。作为知名的房地产开发行业泰斗，在过去40年里，其公司所开发的项目超过500亿美金，每个项目都是世界级的地标性建筑，如洛杉矶的世纪城。与此同时，他也是美国多家艺术家博物馆的董事，并担任美国最知名当代艺术博物馆-惠特尼艺术博物馆的董事会**。（美国惠特尼艺术博物馆目前市值约6.25亿美元）Neil Blum 与美国总统奥巴马私交甚好，奥巴马的49岁生日慈善宴会就在其芝加哥豪宅内举办。Neil Bluhm旗下资产包括7家四季酒店，2家丽思卡尔顿酒店，芝加哥布卢明代尔购物中心，洛杉矶世纪城，夏威夷皇家高尔夫球场。他所拥有的旗下企业包括: JMB Realty Corporation; (为房地产公司，拥有酒店，办公楼及商业土地储备等地产类资产，在商业地产开发，科技型综合地产开发以及城市购物中心开发领域拥有超过40年的领先经验。1969年，Neil Bluhm 创立JMB,如今JMB已经发展成为全美最大的地产公司和开发商之一.) Walton Street Capital ;(为金融地产投资公司，股权投资达80亿美金。自1994年成立起，在Neil Bluhm的领导下，公司已经在高端酒店和综合地产开发领域投资超过100亿美金。)Rush Street Gaming(为***乐公司，专注于区域性垄断**开发经营，年均**收益超16亿美金；凭借优良的设计风格和杰出的客户服务系统，Rush Street Gaming 公司已经超越众多竞争品牌，成为全美增长最快的**酒店开发商。
项目介绍
地理位置背景：
纽约州首府奥尔巴尼地区历史悠久，人口117万。在18世纪中期当地经济十分繁荣，是当时电子科技先驱，曾是GE电子的总部所在，也是百老汇舞台剧进行第一次电视转播的城市。纽约州府复兴计划实施以来，已经完成了众多新城改建项目，并陆续引进多家电子高新技术企业，IBM,Intel,Sony,Toshiba,Texas Instruments等都将在此建设科研中心或生产基地，全力打造纽约的硅谷。本项目是纽约州府复兴计划中的一个重点项目。全城上下，从政界，商界到广大民众，都表示了极大的支持。
项目背景：
. 5万多平方的**，1150台***和66桌游戏台面
. 3.5 万平尺零售，餐饮，娱乐区
. 4万多平方尺客户服务中心，设备，仓储及综合管理区
. 1万多平方尺会议区及停车楼
. 2118个停车位
. 配套150个房间的五星级Hyatt酒店，户外广场，河畔休闲栈道，绿地，自行车道等
EB-5 资金结构
总投资金额：$289,000,000
开发商股权：$51,500,000（18%）
EB-5 投资人股权（总共）：$75,000,000（26%）
建筑贷款：$162,500,000(56%)
共有EB-5名额：150个
创造就业1992个名额
就业需求1500个
管理运营团队
哈佛MBA领衔**行业100强企业
Rush Street Gaming 公司（世界**行业100强企业）
KLAI JUBA WALD ARCHITECTS(建筑设计公司）
HYATT 凯悦酒店集团
GT GreenbergTraurig 律师行
I.A.Donoso&Associates 律师行
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