Naijin Zhang(Jin)东北人留学美国，硕士毕业后已在洛杉矶地区生活大约10年，了解当地地理环境，生活习惯，对房地产市场有着敏锐与专业的分析能力，为您量身订做适合的投资置产方案；买房卖房服务最贴心，为您争取最高权益与福利！我的服务宗旨是您只管挑选房子，我们的专业负责的团队搞定贷款丶房屋检查丶开水电煤丶过户丶安家等一系列琐事。让您在美国的买房过程省心丶放心丶安心！我们提供全方位丶"一站式"的专业服务，从买屋卖屋丶融资贷款丶房屋保险到物业管理，轻松自在免操心。专精尔湾, 库卡蒙格牧场, 钻石吧, 核桃市, 安大略, 阿凯迪亚等热门南加地区。

赴美购屋基本流程

准备期
•拥有中国护照和合法来美的签证
•到银行申请正式贷款提前批准信（自住30%以上首付；投资35%以上首付）
•选择好的房产经纪人，使您的买房经验轻松而愉快。
•RE/MAX 888 拥有经验丰富丶了解市场行情丶信息灵通丶为您把关的房产经纪人！

看房子
•与房产经纪人讨论购买要求，经纪人带您看房丶选房
•确定购买房屋，填写买房出价合约书，付定金支票(通常是房价的3%)
•如果出价合约书被卖方接受，即可开始正式交易过程

房屋检查与贷款
•定金支票存入第三方公证托管公司(ESCROW)
•房屋检查(买方需支付检查费用)，如有严重问题，可要求卖家维修，或给相应的维修费用
•审阅并填写公证托管处文件
•审阅卖主屋况报告丶自然灾害报告丶前期屋主(产权)报告丶白蚁检查报告
•购买房屋保险
•签署贷款文件

成交
•最后房屋检查，确认房屋与当初购买时的状况相同
•将头款打入公证处
•银行放款
•交接过户，资料登记改名
•交收钥匙，搬入新居

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贷款购屋基本流程

准备材料
•银行申请贷款提前批准信(PRE-APPROVAL LETTER)
（1）身份证明：有效的入境签证与护照，某些情况无须签证
（2）收入证明：雇主信或者公司营业执照
（3）存款证明：最近一个月银行月结单，需看到头款（30-35％），中美都可

贷款经纪
•选择靠谱的贷款经纪人，为您实现最低贷款利率和最少费用花费。
•RE/MAX 888拥有合格证照的贷款经纪人，给您最专业可靠丶最简便的贷款协助！

贷款申请
•一但购屋合约与卖主达成协议，进入公证程序(ESCROW)，即可提出正式贷款申请

房屋估价
•贷款机构或银行派出专业估价师对房屋进行估价 (APPRAISAL)，评估房屋价值是否与贷款额度等值

锁定利率
•贷款利率每天会上下浮动，一但锁定利率就不会变更，在期限内利率有所保障

银行放款
•签署银行最后正式贷款条约及文件
•签署文件送回银行审核无误，银行就会放款。通常会在24-48小时内放款