孙斯陶：作为买家，除了关心周围环境外，还需要知道房子的价格、历史成交记录，以及房屋产权是不是有瑕疵，这些最根本的房产信息。那么在美国怎么能够准确的查询房子的历史记录呢？ 在美国生活的华人朋友在买房或租房时会比较关心这个房屋的风水怎么样，之前有没有发生过什么刑事案件，**或他杀的案件，这时就可以通过查询房屋的历史记录来做个了解。 房屋历史记录的数据来源主要有： 商业网站； **部门的数据库； 房产经纪数据库。 房屋历史记录具体查询方法： 方法一.商业网站查询 可以借住一些商业网站或是手机APP进行查询。 比如：mylocalcrime.com，这个可以查询到当地在多少英里之内的房子最近有没有发生过刑事案件； Housecreep.com，这个是一个免费的网站，里面大概有几万栋房屋，多是房主或邻居提供的信息，这个数据库很有限，我们可以免费查询一下自己要买或要租的房屋是否在这个数据库内； Carfax.com，这个一般是买车的人会用到的网站，上面也会有一些屋主的信息，可以查一下房屋的历史信息； DiedInHouse.com这个网站可以查询到房屋里面之前是否有死亡的记录。 可以将商业网站的信息拼凑在一起，尽量形成一个较为完整的数据来综合考虑。 但是商业网站大多需要付费，而且数据有限，要想得到一个更加准确公正的数据，可以考虑到当地市**或县**进行查询。 方法二.去当地**部门查询 到这里可以查询此房子是否有一个官方的记录，**的记录是非常客观公正的，没有掺杂任何利益冲突。 进入**部门查询，通过安检后会有一个服务台，服务台的工作人员会询问是来办什么事情，告诉我们如何查询。一般是通过电脑查询，若是不会也可以咨询工作人员。 方法三.找专业的房产经纪人查询 房产经纪人有自己的数据库，可以查到之前屋主的名字和简单的信息，数据库查询，比较准确。 通过多个方面的查询就可以大概的拼凑出这个房屋以前的历史，可以为买房租房做一个参考。

孙斯陶：在美国生活，各类账单是一定要懂得如何去看的，否则稍不留神，就会影响信用分数，今天的节目，就交你如何看懂瓦斯费的账单。 视频说明 准备材料 驾照 护照 每个月的瓦斯账单会通过信件的方式邮寄到家里，所以最好注意查看信箱。 瓦斯账单共有两页，可以了解到自家每月使用瓦斯的使用习惯。 账单第一页： 收到后查看下第一页，账单的右上角有联系方式，电话和官方网址，如有疑问可以咨询； Account Summary的部分（Total Amount Due）显示的是上个月用掉的瓦斯金额； 中间Current Charge部分（Total Taxes and Fees on Gas Charges）显示的是瓦斯费率的计算方式，比如用了多少量的瓦斯，单价多少、总价是多少； 账单右侧DATE DUE 是付款的截止日期； 截止日期下面Gas Usage History，是一年内每个月瓦斯使用量的统计图示，这是个柱形图，通过这个图可以更直观地看出每个月各使用了多少瓦斯，对自己家瓦斯的使用习惯有一个了解； 整张纸最下面的地方就是账单，账单可以撕下来，将其和写好的支票一同放到信封内，贴上邮票，同时寄出。 注意： 在写支票memo的地方我们要把账单的账号(Account Number)写清楚，金额也一定要写对，注意小数点要点对。 账单第二页： 瓦斯账单的第二页会标有瓦斯公司的服务电话，有中文服务、也有粤语电话服务。如果我们有任何问题，就可以打相应语言的服务电话进行询问； 在第二页的最下面有The Gas Company Payment Locations 是瓦斯公司在南加州各网点的地址，可以直接去网点进行瓦斯开通或缴费，可能比打电话会更快一点。 进行开通业务时，需要携带好相关身份证明：驾照或是护照，以便工作人员核对户主信息。